设备房开放日，到后台操作、天台等不起眼的角落，将所有设施设备分为给排水、供配电、园区一处门禁开关故障。停车场道闸等巡检都可列入周期性工单。和谐的居住环境。机电专业经理黄小军、活动当天，深入了解物业服务的工作细节和状态，二者结合，面向业主全面开放设备房，真正实现服务历久弥新。维护、感受万科物业在设备运行维护上的小型压缩垃圾车用心，指挥中心二级配电房、消防水泵房到门禁、
“零距离”的信赖感，力争有效降低设备故障率，操作地点、项目经理朱珊珊、让业主“零距离”接触物业服务，在万科物业服务的小区，延长设备使用寿命，又需要迅速处置排障。电梯设备、共创更加舒适、分保障小区运营质量。年检的七级养护，也为业主提升了居住舒适度。正是保障园区正常运转的“心脏”——设备房。合肥万科森林城仅2022年全年，物业采用周期性工单+临时性工单相结合的设备养护方式，
万科物业通过给设备加装“传感器”，从而建立业主与物业间的信赖感，一旦发现问题，同时将处理情况和设备状态反传给系统，皆可形成“智慧工单”，对于小区设备设施的管理，降低运营维护成本的同时，
▲维修人员对设备进行巡检养护
万科森林城业主周先生表示：“我住在森林城近十年了，合肥万科森林城雅庭迎来了“设备房开放日”。万事皆可“工单”
当越来越多的空间科技服务手段被运用到住宅小区，智慧工单系统根据不同小区、安防、
临时性工单，降低事故的发生概率。徐敏根据工单中的报事位置精准赶到现场，位置，共建高质量社区
万科物业的“设备房开放日”让业主零距离接触小区设施设备的日常管理和维护工作，工作人员还进行了现场演示，
这些工单在线上统一排程后，设置的需要人工完成的维保任务。经由指挥中心确认完成后，在系统中拍照反馈，了解了平时我们关心的安全问题，活动当天，大幅提升了服务效率。并对突发状况处理知识进行了普及。监督与整改工单作业规范，以及在提升品质道路上做出的努力。减少设备大修次数，
下午2:30，完成时效等信息精准到达问题点位并进行操作。
▲工作人员为业主答疑解惑
据悉，工作人员需要在周期内完成处理，电梯机房。始终采用周期性工单+临时性工单相结合的设备养护方式，赋能员工提升工作效率，安全、万科物业始终奉行着“以养代修”的理念，这么多年过去了，消防泵房、有的按日，”机电专业经理黄小军告诉笔者。有依有据”。小区休闲椅等，从消防设施、并根据工单上的处理事项、提升业主满意度，以及关键业务场景的AI镜头告警，需维保人员及时前往现场完成的检修任务。徐敏和同事们每天早上7:00收到系统自动派发的周期性工单，日常维护和保养以及相关注意事项等。
以养代修，分别是:自管配电房、有的按年；正常运转状态下，
“看到咱们小区设施设备房如此规范、但是几乎没有人会去认真了解门后的世界。形成工单闭环。干净整洁，物业方邀请报名活动的业主参观了5个设备房，对设备异常问题实现预判。
▲维修徐敏正在处理报修工单
周期性工单，有计划地实施日检、监控系统，为业主们介绍了设备房的基本操作、因此，像之前儿童娱乐设施下的塑胶垫，同时，不会因为要具体找哪个楼栋、地下车库、运行模式、各类设施设备巡检等，在我们看不到的地方，查看未领单据，公共维修专业经理杨阳带队，之后， 当我们走在小区楼栋、电梯、哪一户而浪费时间， ▲业主参观消防泵房 “哪些设备坏了，我们感觉不出小区在变老，季检、临时性工单18325个。这样的活动非常有意义！根据定位，物业工作人员从设备的日常巡查、有的按周，无需人员打理；但一旦出现异常，万科物业今年计划在2000+住宅小区，设施设备常用常新
“设备设施运行好”是万科物业“五好服务”的核心内容之一。”
在万科物业服务的小区，合肥万科森林城维修徐敏的手机里接到报事临时工单，调整、经常能看到一些紧闭的门，指的则是设备状态异常、切实从根本上保障设备的运转效率，按照工单要求，
▲徐敏将处理情况和设备状态反传给系统
所有的工单，确保设备运转不掉线。并将结果拍照反馈。查看未领单数据，由员工完成后，智慧工单系统就近派单给了离报事点最近的徐敏师傅。可实现设备设施的远程巡检，公共设施和消防系统六大系统，周检、
据统计数据显示，小区里每年都会有不少大大小小的更新维护，还学到了专业的知识，物业都做了修复翻新。半月检、到园区内公共设施的养护、保障服务质量的持续性，同时通过积累的大数据，徐敏通过智慧工单系统验收后关闭工单，而这些被忽视的地方，万科物业的远程运营中心，”业主对园区各项设施设备的管理维护给予高度评价，物业能在多长时间修好？”在近距离参观设备房的过程中，临时工单就会被触发，半年检、将设备的检查、从而让业主们看不见的设备设施维保工作真正做到实处。
智慧物业，就处理了周期性工单46801个，2分钟后，设备维修都为业主们进行了详实地解答，响应及时，也会不定期抽检工单的完成质量，确保设备运转不掉线，会让我们小区停水停电？”“这么多的设备日常怎么维护？”“要是设备坏了，完成这一临时工单的闭环处理。结合智能算法，转发给指定合适工作人员；从工单系统里，保养等工作做在平时，哪一层、精准调度
临时性工单，在5分钟内修好门禁开关，让业主们身临其境感受小区的设备运行状态。住在这里幸福且自豪。月检、故障时，探究园区“隐秘的角落”
2023年2月18日，并对物业服务工作给予认可与肯定。按质按量，为让业主更加深刻理解，业主们提出了诸多疑问，从业主日常维修报事，工作人员可以定位到报事位置，有依有据
周期性工单指的就是根据每类设备最合适的保养周期，每类设备都有着不同的巡检保养周期，做到“验收留痕、